| Beschrijving:
te koop in de Gironde, ZW-Frankrijk, in de beroemde wijnstreek Entre-Deux-Mers:
Domaine Les Messauts, een goedlopende verhuur van gites; een uitdaging voor wie een nieuw leven in Frankrijk wil beginnen.
Domaine Les Messauts is een compleet gerenoveerde woonboerderij met daarin 5 volledig ingerichte gites, elk met eigen keuken en badkamer, waarvan u een uitgebreide omschrijving vindt op www.gites-gironde.com
Daarnaast heeft Domaine Les Messauts een ruim, zeer mooi gerenoveerd privé-gedeelte, meer informatie hierover vindt u op www.maisons-gironde.com/nl/house9.htm.
De totale woonoppervlakte van het huis bedraagt 630 m2.
Door de indeling is Domaine Les Messauts ook zeer geschikt om door 4 of 5 gezinnen bewoond te worden.
Het terrein is 7000 m2 met een mooi aangelegde tuin, een grote variatie aan fruitbomen, een zwembad, een sportterrein, een speelveld voor kinderen, een waterput en een grote tabaksschuur.
De boerderij is volledig voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak.
Het bevindt zich direct aan het "Canal Latéral / du Midi", een kanaal met vele prachtige bruggen en sluizen, dat de vaarverbinding vormt tussen de Middellandse Zee en de Atlantische Oceaan.
Domaine Les Messauts ligt op 3 minuten afstand van La Réole, een oud stadje aan de Garonne met alle winkels, scholen, restaurants, etc. , op 5 min. afstand van de autoroute ( A62 ) Bordeaux – Toulouse, 50 min. van het vliegveld Bordeaux.
De vraagprijs is verlaagd van € 635.000 naar € 550.000 en omvat onroerend goed + goodwill + volledige inventaris van de gites.
Direct te aanvaarden
Indeling begane grond privé-gedeelte:
woonkamer, volledig "en pierre" 85 m2
open woonkeuken 25 m2
ruime bijkeuken 30 m2
badkamer 5 m2
apart toilet
opslagruimte 20 m2
verdieping privé-gedeelte:
3 slaapkamers van 27, 14 en 14 m2
badkamer met toilet 5 m2
Naast het huis bevindt zich een oude stal waarvan een gedeelte wordt gebruikt als overdekt prive-terras
Dan is er nog een grote tabaksschuur van steen en hout 17 x 7,4 mtr
de woning is voorzien een inzet houtkachel in de woonkamer, een open haard in de keuken plus zeer goed werkende elektrische radiatoren
de elektrische installatie is in goede staat
Beschrijving van de gites:
1 - Gite Le Prunier:
125 m2, 3 slaapkamers, 6 / 8 pers.
woonkamer met 4 fauteuils, 2 (slaap)banken, eethoek, tv, elektrische verwarming, volledig ingerichte keuken
3 pers. slaapkamer ( 3 x 1-pers. bedden ) op 1e verdieping + tweede 2 pers. slaapkamer met daarboven derde open 2 pers. slaapkamer op vide, badkamer met douche en wc
2 - Gite Le Figuier:
100 m2, 2 slaapkamers, 4 / 6 pers.
woonkamer met 2 fauteuils, 2 (slaap)banken, tv, inzet turbo houtkachel, elektrische verwarming,
volledig ingerichte keuken met 6-pers. eethoek,
2x2 pers. slaapkamers op 1e verdieping,
badkamer met douche en wc
3 - Gite Le Pêcher
60 m2, 1 slaapkamer, 3 / 5 pers.
woonkamer met 2 fauteuils, (slaap)bank, tv,
elektrische verwarming, volledig ingerichte keukenhoek met eethoek
3 pers. slaapkamer met 2-pers. + 1-pers. bed op 1e verdieping
badkamer met douche en wc
4 - Gite Le Cerisier
55 m2, 1 slaapkamer, 2 / 4 pers.
woonkamer met 2 fauteuils, (slaap)bank, tv,
elektrische verwarming, volledig ingerichte keukenhoek met eethoek
2 pers. slaapkamer op 1e verdieping, badkamer met douche en wc
5 - Studio l’Abricotier
40 m2, 2 pers. op 1e verdieping
woon- slaapkamer met 2-pers. bed, fauteuil, bank, tv, elektrische verwarming, volledig ingerichte keukenhoek
badkamer met douche en wc
Alle gites zijn voorzien van:
- tv, strijkplank/strijkijzer
- volledig ingerichte keuken met magnetron, minioven, koelkast, koffiezetapparaat, elektr. kookplaten,
- eleckrische verwarming
- alle slaapbanken zijn 2-persoons
Verder is er een aparte ruimte met wasmachine en droger
Omgeving:
Net buiten het dorpje Blaignac.
3 minuten van La Réole met alle voorzieningen.
5 minuten naar de autoroute A62 ( Bordeaux Toulouse ).
15 minuten van Langon en Marmande.
50 minuten van Bordeaux met ee, Internationaal vliegveld.
1 uur 20 minuten van Arcachon aan de Atlantische kust.
|